смотря с какого момента считать

rebenok vozdushnyj shar siluet 190928 1280x720 Статьи
Содержание
  1. Как Youtube считает просмотры в 2021 году
  2. От чего зависит количество просмотров
  3. Как работает счетчик Youtube
  4. Какие просмотры не засчитываются?
  5. Просмотры из социальных сетей
  6. Заключение
  7. Как YouTube считает просмотры?
  8. Факторы оценки
  9. 1 Как воспроизводится видео
  10. 2 Процент просмотра видео
  11. 3 Смотрибельность
  12. 4 Платформа
  13. Алгоритм работы счетчика просмотров
  14. Какие просмотры YouTube не засчитывает
  15. Заключение
  16. Как YouTube считает просмотры
  17. Алгоритмы подсчета просмотров на YouTube
  18. Засчитывающиеся просмотры
  19. Не засчитывающиеся просмотры
  20. С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?
  21. Жилье приобретено по договору купли-продажи
  22. Жилье приобретено по договору долевого участия (инвестирования, уступки права требования)
  23. Жилье приобретено по договору с ЖСК (договору паенакопления)
  24. Жилье приобретено в результате приватизации
  25. Жилье получено в наследство
  26. Квартира получена в дар
  27. Разные доли квартиры приобретены в разное время
  28. Квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья
  29. Дом построен самостоятельно
  30. Право собственности признано через суд

Как Youtube считает просмотры в 2021 году

Самые популярные ролики на видео хостинге Ютуб набирают рекордное число просмотров, исчисляемых миллионами и даже миллиардами. Этот количественный показатель и есть то, ради чего выкладываются ролики и трансляции. Чем их больше, тем популярнее канал. А популярность, как известно, можно монетизировать. Разберемся: как считаются просмотры на Youtube и что можно сделать для повышения их количества, какие существуют ограничения.

kak schitayutsya prosmotry na youtube

От чего зависит количество просмотров

При подсчете количества просмотров видео, хостинг учитывает факторы:

Хостинг анализирует все четыре фактора, только при их наличии для одного видео засчитывается один просмотр. Кроме того, ведется учет всех IP-адресов. Таким образом Ютуб борется с накрутками популярности каналов. В сутки с одного IP засчитается только один вход.

Как работает счетчик Youtube

Для удобства блогеров на хостинге создан счетчик, выводящий статистические данные и аналитику. Это удобный инструмент, позволяющий владельцам каналов следить за своей популярностью среди пользователей соцсетей. Особенность – счётчик не всегда отображает данные в реальном режиме, что только запутывает пользователей.

Действовало правило «301»:

После 2015 года Ютуб обновил счетчик. В 2021 году он показывает результат, обновления происходят постоянно. Количество просмотров все же может корректироваться в меньшую сторону после проверки видео хостингом на недействительность, но без заморозки.

schitayutsya prosmotry na youtube

Какие просмотры не засчитываются?

Поскольку популярность канала привлекает рекламодателей и денежные средства, повысить количество посещений некоторые авторы пытаются нечестными способами. Чтобы избежать накруток, YouTube постоянно изменяет алгоритм работы, который отвечает за отсеивание накрученных или неправильно привлеченных.

Хостинг не учитывает:

К нарушителям могут быть применены санкции: снижение уровня ранжирования, пессимизация, отмена монетизирования, блок.

Просмотры из социальных сетей

Не будет нарушением правил встраивание ссылки на видео в ленту социальных сетей: ОК, ВК, Facebook. Но счетчик на хостинге не будет засчитывать эти просмотры. Чтобы подключить его к соцсетям, нужно внести изменения в личном кабинете:

kak schitayutsya prosmotry

Кроме того, можно использовать сервис по сокращению ссылок. Размещенная сокращенная ссылка приведет на канал блогера.

Заключение

На Youtube считаются только те просмотры, которые не используют накрутки ботами, программами, а исходят от реальных людей с одного адреса. Для попадания в зачет Ютуб проводит аналитику по четырем важным пунктам, каждый из которых должен быть в наличии. Правила всемирного видео хостинга запрещают использовать стороннюю помощь, размещать ссылки на других сайтах, использовать ложный интерфейс или агрессивное распространение.

Для всех авторов каналов предусмотрены одинаковые условия, для повышения популярности нужно создавать интересные ролики, которые нужно смотреть со звуковым сопровождением. Есть возможность размещения ссылки на свое творение в популярных социальных сетях, это не будет нарушением правил. Для учета перехода по адресу нужно запретить распространение ролика, чтобы просматривающий контент переходил автоматически «в гости» к блогеру. Не стоит пытаться обмануть алгоритм, за такие действия предусмотрены санкции, вплоть до полной блокировки канала.

Источник

Как YouTube считает просмотры?

Выложили видео на YouTube и хотите быстрее преодолеть отметку в 1000 просмотров… Встраиваете ролик на страницы соцсетей, по 10 раз в день смотрите его и просите друзей делать то же самое. Но цифра на счетчике не увеличивается или увеличивается незначительно. Почему так происходит и как вообще YouTube считает просмотры?

Из статьи вы узнаете:

Как именно считаются просмотры на YouTube, никто достоверно не знает. Но практика показывает, что один клик по видеоролику не всегда равен одному просмотру.

Факторы оценки

Прежде чем засчитать просмотр, YouTube оценивает такие факторы:

1 Как воспроизводится видео

Ролик может воспроизводиться по команде зрителя или автоматически. YouTube засчитает просмотр, если человек кликнет по видео в списке рекомендаций, результатах поиска, на стороннем сайте или на канале автора. При автоматической загрузке ролика просмотр не засчитается. Поэтому даже если зритель зашел на канал, посмотрел один ролик, а дальше автоматически загрузился следующий, то просмотр второго видео не зачтется.

2 Процент просмотра видео

Алгоритм анализирует, какой процент видеоролика посмотрел зритель. Этот показатель держится в секрете. По наблюдениям, минимальное время, при котором засчитывается просмотр, составляет 5-10 секунд. То есть если зритель кликнет по ролику и спустя 1-2 секунды перейдет на другое видео, то просмотр не зачтется.

3 Смотрибельность

Для YouTube этот показатель составляет 50 % на ПК и мобильных устройствах. Просмотр засчитывается, если ролик занимает половину и более экрана устройства. Даже если видео воспроизведено до конца, но зритель в это время читал комментарии где-то внизу страницы, просмотр не зачтется.

4 Платформа

Если видео просматривали через встраиваемый плеер (например, на форуме или веб-сайте) или мобильное приложение, то просмотр зачтется. Важное условие — автовоспроизведение звука должно быть включено.

Просмотр засчитывается при соблюдении всех четырех условий. При этом YouTube отслеживает IP-адреса зрителей. Если видеоролик был просмотрен несколько раз за день с одного IP адреса, то система засчитает только один просмотр. Так видеохостинг борется с накруткой.

Алгоритм работы счетчика просмотров

Блогеры следят за статистикой просмотров видеороликов. В этом помогает счетчик просмотров, который расположен под видео. Но иногда работа счетчика запутывает авторов, потому что количество просмотров не всегда отображается в режиме реального времени.

В сети есть информация о функции «301 и более просмотров». Ей посвящено немало статей и видео. Но факт в том, что она уже 3 года как не работает.

Отмена функции «301 и более просмотров» стала ключевым изменением в работе счетчика. Алгоритм работы счетчика до 2015 года:

YouTube обновил счетчик для того, чтобы отображать статистику просмотров в режиме реального времени. Теперь счетчики не замораживаются на отметке «301+», а система сразу засчитывает просмотры и отображает их. Но их количество все же может уменьшаться с течением времени — по мере того, как YouTube отсеивает недействительные просмотры.

Какие просмотры YouTube не засчитывает

Количество просмотров — важный показатель, который учитывает YouTube при ранжировании видеороликов. Не всегда авторы каналов увеличивают просмотры роликов честными способами. Чтобы цифра на счетчике не накручивалась искусственно, YouTube регулярно обновляет алгоритм работы.

YouTube не засчитает просмотр, если:

Если автор использует один из перечисленных способов, то он не только не увеличивает просмотры, но и подводит свой канал под санкции. Последствия могут быть разными: понижение ролика в ранжировании, снятие с монетизации, блокировка видео или всего канала.

Можно не нарушать правила сообщества и все равно недополучить просмотры. YouTube не засчитывает просмотры, если видео встроено в ленту Одноклассников, ВКонтакте и Facebook. Просмотры будут увеличиваться на той странице, где находится встроенное видео, а цифры на счетчике в YouTube останутся неизменными.

Чтобы YouTube засчитал просмотр, надо поменять настройки в личном кабинете: раздел «Видео» – «Расширенные настройки» – «Настройки распространения». В пункте «Разрешить встраивание видео» убирается галочка, изменения сохраняются. Тогда встроенный на страницу в Facebook или другой соцсети видеоролик будет вести на авторский YouTube-канал, и просмотр зачтется.

Есть еще один способ сделать так, чтобы ссылка из соцсетей приводила на YouTube. Для этого используются сокращатели ссылок: ow.ly, is.gd, bit.do, goo.gl (закроется до 30 мая 2019 года) и др. После перехода по такой ссылке зритель попадает непосредственно на видео, размещенное на канале.

Заключение

Количество просмотров — это индикатор популярности видеоролика. Поэтому YouTube засчитывает только живые просмотры реальных людей и борется с накруткой этого показателя.

Чтобы ролик получил просмотр, человек должен кликнуть по видеоролику и посмотреть большую часть видео с включенным звуком. Важно, чтобы ролик занимал половину экрана.

Правила сообщества запрещают авторам видеоролика использовать искусственные способы увеличения просмотров. Нельзя пользоваться сервисами накрутки, размещать ссылки и всплывающие окна на сторонних ресурсах, которые уводят зрителя с сайта на YouTube–канал.

YouTube создает равные конкурентные условия для всех авторов каналов. Поэтому для того, чтобы увеличить число просмотров, создавайте интересные авторские видео и раскручивайте их «белыми» методами, например, путем размещения рекламы на тематических каналах.

Источник

Как YouTube считает просмотры

kak schitayutsya prosmotry na youtube

Крупнейший видеохостинг в мире YouTube в последнее время все чаще обновляет алгоритмы системы, что мешает пользователям понимать, как именно работает сервис. Просмотры роликов являются главным показателем заинтересованности зрителей и успешности снятого материала. В этой статье мы рассмотрим, как именно работает алгоритм подсчета просмотров на Ютубе, а также какие из них считаются, а какие нет.

Алгоритмы подсчета просмотров на YouTube

YouTube постоянно обновляет алгоритм с целью выявления изъянов в алгоритмах подсчета этого показателя. Поскольку многие пользователи, ведущие канал, монетизируют свои видео, для них вопрос количества просмотров является максимально важным. Давайте подробнее разберем, какие же просмотры считаются «чистыми», а когда они просто не учитываются.

Засчитывающиеся просмотры

Ошибочным является мнение, что все воспроизведения видео на Ютубе засчитываются системой. На самом деле, согласно алгоритмам сервиса, лишь небольшая часть может по факту учитываться. Для того чтобы недобросовестные юзеры не накручивали себе показатели и не получали за это незаслуженные деньги, YouTube довольно строго проверяет все счетчики.

kolichestvo prosmotrov pod video na youtube

Сервис имеет несколько степеней проверки просмотра, прежде чем одобрит его. Всего можно выделить основных 4 фактора. Если все они были соблюдены, в таком случае воспроизведение засчитывается. Рассмотрим каждый из них отдельно, чтобы лучше понять методы работы с платформой.

Фактор 1: Метод воспроизведения видео

Есть два способа того, как включается видео: пользователь самостоятельно кликает на ролик или просмотр начинается в результате автоматической загрузки при автовоспроизведении. Только когда посетитель YouTube сам принимает решение просмотреть данный ролик, он засчитывается.

Фактор 2: Продолжительность просмотра

Помимо того, что необходимо самому нажимать на видео, также важно время просмотра. Алгоритм рассчитывает процент от общей продолжительности, но в среднем только после 5-6 секунд он будет засчитан. Такой способ позволяет не считать за просмотры случайные нажатия.

Фактор 3: Оптимизация под устройства

Платформа уделяет внимание комфорту своих пользователей, поэтому очень важным фактором является удобство просмотра ролика на различных устройствах. Несмотря на то, что во время загрузки на YouTube видео частично оптимизируется, многие авторы каналов во избежание блокировки обрезают картинку. Просмотры будут учтены только в ситуации, если ролик удобно смотреть хотя бы на 50 процентах гаджетов.

Фактор 4: Видимость видео

Данный фактор — один из тех, о которых говорят меньше всего, однако он крайне сильно влияет на подсчет просмотров. В недавнем времени алгоритм YouTube был изменен таким образом, что для подсчета проверяют открытие окна браузера именно на фрагменте с видео. Что это означает? Для того чтобы просмотр оказался засчитан, у пользователя должно быть открыто именно видео, а не комментарии под ним или другие вкладки.

Если все вышеуказанные условия соблюдаются, платформа приплюсовывает просмотр.

Раньше алгоритм работал немного иначе: действовала система «+301 просмотра». То есть автоматически под любым роликом после загрузки можно было увидеть 301 просмотр, и лишь спустя время после достижения реальных показателей данной метки алгоритм отсеивал недействительные воспроизведения и показывал настоящие данные. Уже 3 года как данный алгоритм отключен. Теперь, как мы и говорили ранее, в течение первых часов могут быть одни показатели, а потом они резко уменьшатся. Происходит это из-за проверок честности просмотров.

В течение первых часов показатель просмотра видео не всегда бывает точным. Некоторое время просмотры могут не учитываться, а потом сразу увеличиться до большого числа. Особенно часто с такой проблемой сталкиваются владельцы новых каналов, на которых система каждый раз проводит проверки с целью выявления накруток на ролик. Наиболее точное количество просмотревших ваш контент можно увидеть только спустя 10-12 часов.

Не засчитывающиеся просмотры

В первой части статьи мы рассмотрели, какие просмотры считаются Ютубом честными и добавляются к общему показателю (соответственно, за них автор получает деньги в случае монетизации контента). Теперь перейдем к ситуации, когда воспроизведение просто не засчитывается.

Фактор 1: Накрутка

Самый грубый метод нарушения правил платформы — это попытка накрутки просмотров. Как правило, для этого используются сторонние программы, которые в автоматическом порядке с применением ботов просто постоянно воспроизводят одно и то же видео, тем самым увеличивая показатель. Риск накрутки заключается не только в списании таких просмотров, но и в большой вероятности блокировки полностью всего ролика. Помните, что если вы создаете монетизируемый контент и хотя бы единожды примените накрутку, YouTube может навсегда лишить ваш канал возможности получать денежные средства за видео.

Фактор 2: Просмотры с одного устройства

Алгоритм хостинга работает по механизму проверки IP-адресов для подсчета просмотров. То есть если вы с одного устройства и через одну и ту же сеть путем постоянного обновления страницы будете смотреть ролик, просмотр не засчитается. В момент открытия вкладки цифра может увеличиться, но затем данные будут проверены и обновлены. Таким образом, с каждого IP и устройства учитывается только одно воспроизведение.

Фактор 3: Случайное включение

Выше мы уже рассказывали про то, что просмотр засчитывается исключительно при самостоятельном нажатии на видео пользователем. Если вы включаете плейлист и будете смотреть все видео подряд, показатель увеличится только на первом ролике.

Платформа также борется со случайными просмотрами видео, которые были некорректно встроены на сторонних сайтах, во всплывающих окнах и т.д. Воспроизведение не на YouTube считается только тогда, когда плеер встроен корректно, а ролик соответствует описанию и ожиданию зрителей. Исключением являются социальные сети: интеграция на Facebook, Вконтакте или Одноклассниках работает по другим алгоритмам. При включении видео в социальных сетях просмотр на самом YouTube не учитывается.

Фактор 4: Выключенный звук

Когда более половины времени от всей продолжительности звук на видео был выключен, Ютуб не будет считать это за просмотр. Такой метод позволяет подсчитать, сколько действительно заинтересованных пользователей хостингом отдают предпочтению данному контенту.

vyklyuchennyj zvuk v video na youtube

Необходимо понимать, что при недобросовестном использовании YouTube и постоянных нарушений правил компании автор не только лишает себя возможности получения заработка, но и ухудшает состояние своего канала. Такие ролики не будут попадать в рекомендованные, а также могут не отображаться в ленте у подписчиков.

Мы рассмотрели все нюансы работы алгоритма платформы. Как можно понять из всего вышесказанного, наилучший способ корректного подсчета просмотров на YouTube — это ожидание анализа в течение некоторого времени.

Помимо этой статьи, на сайте еще 12426 инструкций.
Добавьте сайт Lumpics.ru в закладки (CTRL+D) и мы точно еще пригодимся вам.

Отблагодарите автора, поделитесь статьей в социальных сетях.

Источник

С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?

Согласно Налоговому Кодексу РФ от налога на доходы и обязанности подавать налоговую декларацию полностью освобождены граждане, которые продали квартиру/дом/комнату/землю, которыми владели более минимального срока. Соответственно, актуальным является вопрос: с какого именно момента отсчитывать срок владения. В этой статье мы постараемся разобраться в этом вопросе по отдельности для всех основных случаев приобретения жилья.

Заметка: минимальный срок составляет три года или пять лет в зависимости от того, когда и как была приобретена недвижимость. Этот вопрос подробно рассмотрен в нашей статье: Сколько нужно владеть квартирой, чтобы продать ее без налога?

Жилье приобретено по договору купли-продажи

Если Вы приобрели жилье по договору купли-продажи, срок владения им исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья (ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Пример: В феврале 2015 году Киселев А.А. приобрел квартиру по договору купли-продажи. Договор был заключен 20 февраля, а право собственности было зарегистрировано спустя два месяца (датировано 25 апреля 2015 года). 15 марта 2018 года Киселев продал квартиру. Срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3-х лет (так как он считается именно с даты регистрации права собственности на квартиру).

Жилье приобретено по договору долевого участия (инвестирования, уступки права требования)

Если Вы приобрели квартиру по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.

При этом важно отметить, что в данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья) дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет (Письма Минфина России от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315).

Пример: В 2013 году Петров А.Л. заключил договор долевого участия на строительство квартиры, в 2014 году квартира была сдана и Петров подписал акт приема-передачи квартиры. Зарегистрировал собственность Петров лишь в 2016 году. В 2018 году Петров продал квартиру. Срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3х лет (так как он исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру).

Жилье приобретено по договору с ЖСК (договору паенакопления)

Если квартира была приобретена у ЖСК (по договору паенакопления), то срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения двух условий: полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи квартиры (п. 4 ст. 218 ГК РФ, Письма Минфина России от 04.07.2012 N 03-04-05/7-837, УФНС России по г. Москве от 22.03.2011 N 20-14/4/026727).

Пример: В 2011 году Волков М.М. заключил договор с ЖСК на строительство квартиры. В 2014 году квартира была построена. В этом же году Волков полностью выплатил паевой взнос и подписал акт приема-передачи квартиры. Право собственности на эту квартиру Волков оформил лишь в 2016 году. В 2018 году Волков продал данную квартиру. Срок владения квартирой на момент продажи составит более 3-х лет (так как в данном случае он исчисляется не с момента даты регистрации права собственности на квартиру, а с момента полной выплаты паевого взноса и подписания акта-приема передачи).

Жилье приобретено в результате приватизации

Если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения им зависит от того года, в котором осуществлена приватизация:

Пример: Сахаров И.Т. проживал в квартире, полученной в наем от муниципалитета с 1997 года. В 2016 году он ее приватизировал и оформил свидетельство о собственности на квартиру. В 2017 году Сахаров ее продал, срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3-х лет (так как он считается только с момента регистрации права собственности).

Пример: Платонов Л.О. приватизировал квартиру в 1995 году. В 2018 году он оформил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и продал ее. На момент продажи срок владения квартирой составил более 3-х лет (так как он считается не с даты регистрации собственности, а с момента приватизации).

Жилье получено в наследство

Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства) (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письмо Минфина России от 20.02.2015 № 03-04-05/8357).

Пример: В 2010 году Соколов А.П. после смерти дедушки получил в наследство квартиру, право собственности на нее он оформил только в 2017 году. В 2018 году Соколов А.П. продал данную квартиру. На момент продажи квартиры срок владения составил более трех лет (так как он считается с даты смерти дедушки).

Из данного случая есть два исключения:

Пример: В 2010 году супруги приобрели квартиру и оформили ее на жену. В 2017 году супруга умерла, квартиру унаследовал муж. В этом же году он решил продать квартиру. На момент продажи срок владения составил более 3-х лет, так как данная квартира, хоть и была ранее оформлена на жену, приобреталась в браке, следовательно, являлась общей совместной собственностью.

Пример: в результате приватизации, проведенной в феврале 2010 года, квартира была оформлена в долевую собственность бабушки и внука по ½ доли. В 2016 году после смерти бабушки ее долю унаследовал внук и стал единственным собственником квартиры. В 2018 году он продал квартиру. Несмотря на то, что ½ квартиры внук получил в наследство лишь в 2016 году, срок владения всей квартирой на момент продажи составит более 3-х лет (так как будет считаться с даты оформления в собственность первой доли).

Квартира получена в дар

Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Пример: в марте 2017 года Матвееву А.Н. родители подарили квартиру, он зарегистрировал собственность в июле 2017 года. В 2018 году Матвеев А.Н. решил продать квартиру, срок владения составит менее 3-х лет (будет рассчитываться с даты регистрации права собственности на квартиру).

Разные доли квартиры приобретены в разное время

Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе (Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528).

Пример: в 2011 году братья Морозовы А.К. и Н.К. приобрели в долевую собственность (по ½ доли) квартиру. В 2016 году Морозов А.К. продал свою долю (1/2) брату Морозову Н.К., в результате чего последний стал единоличным собственником всей квартиры. В 2018 году Морозов Н.К. продал квартиру. Срок владения квартирой на момент продажи составил более 3-х лет (так как он считается с момента приобретения первоначальной доли – с 2011 года.

Заметка: Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но каждая из долей зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, то каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения (Письмо Минфина России от 20.05.2014 N 03-04-05/23772).

Квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья

Если квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья от муниципальных властей, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на полученное новое жилье (Письмо Минфина России от 17.10.2012 N 03-04-05/10-1199).

Пример: В 2017 году Соколова М.И. получила от мэрии Москвы квартиру взамен принадлежащего ей снесенного ветхого жилья (которым она владела с 1995 года). В 2018 году Соколова М.И. продала полученную квартиру. На момент продажи срок владения квартирой составил менее 3-х лет (так как он считается только с момента регистрации права собственности на новое жилье, срок владения старым/снесенным жильем не учитывается).

Дом построен самостоятельно

Если дом построен самостоятельно, срок владения домом исчисляется с даты регистрации права собственности на данный объект недвижимости (ст. ст. 131, 219 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ).

Пример: в 2012 году Павлов А.Т. приобрел земельный участок и начал на нем строительство дома, в 2015 году стройка была закончена. Зарегистрировал построенный дом Павловым А.Т. в 2016 году. В 2018 году он решил его продать. На момент продажи срок владения домом составил менее 3-х лет (так как он считается только с момента регистрации права собственности).

Право собственности признано через суд

Если право собственности на квартиру признано в судебном порядке, срок владения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда (по истечении месяца после принятия данного решения) (п. 1 ст. 209, ст. 210 ГПК РФ, Письмо Минфина России от 14.08.2013 N 03-04-05/32983).

Пример: в 2008 году Марков А.Н. приобрел квартиру в строящемся доме у ОАО «СтройИнвет». После сдачи дома застройщик стал уклоняться от оформления собственности Маркова А.Н. на построенную квартиру. В 2010 году Марков обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В 2012 году суд вынес решение о признании собственности на квартиру за Марковым А.Н. Регистрации права собственности на Маркова А.Н. произошла только в 2016 году. В 2018 году Марков А.Н. продал данную квартиру. На момент продажи срок владения квартирой составил более 3-х лет (так как он считается с даты вступления в силу решения суда, а не с даты регистрации права собственности).

Источник

Оцените статью
Мебель
Adblock
detector